浅谈塔吊租赁的模式分析

浅谈塔吊租赁的模式分析

2018-06-05 17:52:13

塔吊租赁的模式分析？

目前我国的吊租赁业务很大一部分是建筑企业开展的附带业务，即长期闲置的建筑设备对外租赁。但是这种情况本质上是不合逻辑的，因为任何公司都应该专注于其核心业务。建筑企业闲置设备表明，当时的采购决策是不科学的。对于中国租赁市场而言市场容量无需担心。行业将高速发展宏观调控虽然对塔机租赁和销售有影响但影响不是很大。

1、经营租赁

简单地说，经营租赁是一种通过转让设备使用权来获取收益的商业模式。租赁资产反映在出租人资产账户中租赁财产的所有权属于出租人，出租人保留一定的租赁财产残值以应对风险交易。从承租人的角度来看租赁财产的租金可以分配到当期租赁交易中。

2、融资租赁

财务部与厂家租赁部合作，为客户提供购后租用的融资租赁服务。融资租赁的作用是在产权流动过程中为经营租赁者或终端用户提供融资能力。经营租赁以融资租赁为媒介，实现规模的快速扩张，同时将融资租赁与经营租赁相结合，为客户提供全面、整体的解决方案。

3、杠杆租赁

是指在一次租赁交易中，出租人只需投入租赁物购买成本的20%-40%，即可作为财务杠杆，促使其他债权人对60%至80%的无追索权项目的付款索赔贷款。出租人需要以租赁物为抵押，以租赁合同的转让权和收取租金的权利为担保的租赁模式。

4、转租

塔吊租赁公司强调是与标的物相同的多重融资租赁业务。在转租赁业务中前一个租赁合同的承租人同时也是下一个租赁合同的出租人，称为转租方。转出租人向其他出租人出租租赁物再转租给第三方。转承租人使用租金差额作为盈利租赁模式。租赁物的所有权属于一出租人。

5、回租

是指承租人将自有财产出售给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同再从出租人处租回的租赁模式。在回租模式下，承租人和卖方是同一种特殊的融资租赁方式。

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